怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房?公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo),各地(dì)方针纷歧(qí),且不同巨大(dà),但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房,怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊,怎样查公积金能够贷多少钱,公积(jī)金怎(zěn)样(yàng)查能贷(dài)多(duō)少钱,怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱等(děng)问题,农商网将(jiāng)为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下的日子常识(shí):
公积(jī)金是单位和个人各一半吗
是的,公积(jī)金是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。
一般情(qíng)况(kuàng)下,个人(rén)和单(dān)位的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十,也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金(jīn)的一半,
详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行核算,但单(dān)位(wèi)交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于(yú)员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。
怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房
1、公积金借款能贷多少(shǎo),各(gè)地方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。
2、以个人住宅公积金账户余额来核算。
限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)(账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万元核算)的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。
借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅的;购买公有现住宅的;在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的,则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。
以房子本身的价格来核算,一般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。
产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80%。
3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70%;一(yī)起,定向安顿(dùn)经济适用住宅,应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。
4、借款请求人自己借款(kuǎn),则详细核(hé)算公式:借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)+借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住戊时是几点,戊时是几点到几点钟的时宅公积金月缴存额)×40%-借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(月)。
5、夫妻两边一起借款的话(huà),详细核(hé)算公式:(夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)+夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份(fèn)额(é)+个人缴存(cún)份额)。
6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。
运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的,关于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规定,可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。
怎样查自己公积金(jīn)能借款多少
公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少,各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí),且不同巨大,但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。
查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法(fǎ):
1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。
限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅(账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算)的(de)借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。
借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的;购买公有现(xiàn)住宅的;在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的,则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。
2、以(yǐ)房子本身的价格来核算,一(yī)般需求依照(zhào)房子价格戊时是几点,戊时是几点到几点钟的时乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。
产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80%。
第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70%;一起,定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái),应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。
3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款,则详(xiáng)细核(hé)算公式:借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额+借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额]×借(jiè)款期限(月)。
夫妻两边一起借款的话(huà),详细核(hé)算公式:(夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额)×40%-夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额]×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总(zǒng)额=公积金月(yuè)缴额÷(单位(wèi)缴存份额+个人(rén)缴存份额(é))。
4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。
运用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款的,关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定,可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。
扩展材料
借款利率
利率
公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。
自2015年8月26日起,中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人民币存借款基(jī)准利率。
个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。
个人住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较
相(xiāng)同的借款金额和还款年限(xiàn),公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息(xī)。
假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房子,一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。
假如商业借款期限(xiàn)为25年,均匀每月还款1721元,25年(nián)以(yǐ)上的(de)还款总(zǒng)额为516,300元(yuán),利(lì)息付出总额为(wèi)236,300元。
和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款(kuǎn)464400元,付出利息184400元,与商业借款比较(jiào),能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián),一共节约利息支(zhī)出近51900元。
相同的借(jiè)款金(jīn)额,相同的(de)还款金额,公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较,不只(zhǐ)还款时间(jiān)短,还款利息也少许多。
相同,假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归(guī)还,商业借款(kuǎn)的(de)还款期(qī)为300个月(yuè),继续25年,总还款量(liàng)为(wèi)516,300元,利息为236,300元。
而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的,即(jí)在第21年(nián),一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清,共付(fù)出430715元,只(zhǐ)付出利息150715元,节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。
参考(kǎo)材料:百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度
未经允许不得转载:惠安汇通石材有限公司 戊时是几点,戊时是几点到几点钟的时
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了