财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房企业(y天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思è)绩环(huán)比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(z天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思hǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一(yī)季(jì)度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(d天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思àn)多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力。

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