林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要(yào)什么(me)手续，林(lín)地(dì)转让后(hòu)没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或(huò)者(zhě)有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又(yòu)未(当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有(yǒu)权要(yào)求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力。

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