金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放竹荪煮多久(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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