金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案套改善(shàn)需求释放。

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