金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信(xìn甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处)贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于调甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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