怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份(fèn)额各(gè)为百(bǎi)分之五十平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)和还(hái)款(kuǎn)年限(xiàn)，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量(liàng)的年(nián)的(de)公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金(jīn)和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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