金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎn海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区g)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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