财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动(bù)分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动以及(jí)部(bù)分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去化(huà)，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议(yì)为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地(dì)政策的(de)进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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