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本文目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位(wèi)面(miàn)积的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额(é)，土地(dì)使用税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批(pī)准的(de)市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个(gè)商业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地(dì)使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一(yī)块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.2好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来0～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模(mó)式(shì)类似于目(mù)前的(de)个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供(gōng)购房发票的，税务机关(guān)可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(s好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来hǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段(duàn)的(de)适(shì)用税额计算得出 。

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