经(jīng)济日报(bào)文(wén)章指出，一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗城(chéng)施策继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措。对于绝(jué)大(dà)多数(shù)城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一(yī)线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继(jì)续优化(huà)相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今(jīn)年一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场迎(yíng)来可(kě)喜的企(qǐ)稳(wěn)回升势(shì)头。也应该看(kàn)到，前期积压(yā)的购房需求较(jiào)为(wèi)集中释放(fàng)后，最近一些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地(dì)产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定宏(hóng)观经济(jì)大盘的(de)需要。房(fáng)地产相(xiāng)关(guān)贷款(kuǎn)占银(yín)行(xíng)信(xìn)贷的40％，房地(dì)产相关收(shōu)入占(zhàn)地方综合财力(lì)的(de)50％，居民(mín)财富的(de)60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗)，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化(huà)相关(guān)举措。

　　市(shì)场(chǎng)信(xìn)心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然(rán)调(diào)整，市场修(xiū)复(fù)过(guò)程(chéng)中短(duǎn)期上(shàng)下波(bō)动(dòng)是正常现象(xiàng)，当(dāng)前房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)处(chù)于温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口流动(dòng)和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍(réng)很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康发展的信心(xīn)。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房地产税征收开(kāi)始的信号(hào)。并就此担(dān)心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉(diào)手(shǒu)中房产，市场供(gōng)应量(liàng)加大(dà)，房价有(yǒu)所(suǒ)下降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统一登记并不(bù)意味(wèi)与房地产(chǎn)税(shuì)开始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾表示(shì)，房地产税改革试点依照全国人大常委会(huì)的授权进(jìn)行，一些城(chéng)市开展了调查摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面的情况，今(jīn)年内不具备扩大房(fáng)地产税改革试(shì)点城市(shì)的(de)条(tiáo)件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点是否推进(jìn)，仍须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次(cì)买(mǎi)一手住(zhù)房，可提取公积金支(zhī)付(fù)首付款，此举(jǔ)能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求(qiú)的支持。一线城市的(de)房地(dì)产市场(chǎng)调(diào)控政策一直(zhí)备(bèi)受关(guān)注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明(míng)政策持续重点关注刚需和(hé)改善(shàn)性需求，会(huì)对(duì)其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还(hái)有进(jìn)一(yī)步细(xì)化的(de)空间。保(bǎo)交楼(lóu)对(duì)市(shì)场信(xìn)心恢复仍十(shí)分重(zhòng)要(yào)，只有确保购房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调(diào)整(zhěng)限购(gòu)区(qū)域，对市场恢复起到了(le)带动作用，未(wèi)来各地(dì)有望进一步(bù)优(yōu)化限购(gòu)举措。金(jīn)融政策(cè)对房地产(chǎn)市(shì)场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融(róng)”。实际上(shàng)，去年下(xià)半(bàn)年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融(róng)支持(chí)举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重(zhòng)要基(jī)础。金融政策仍将在供(gōng)需(xū)两端发力(lì)，既更好满足房企合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，又支持刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多城市可能通过下调房贷(dài)利率等(děng)举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策“既管冷又管(guǎn)热”，我们(men)期(qī)望的(de)房地产(chǎn)市场(chǎng)复苏是(shì)防(fáng)止大起大(dà)落(luò)的(de)复苏(sū)。对于绝(jué)大(dà)多(duō)数城市而言(yán)，当(dāng)前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。不久前，广(guǎng)东深圳(zhèn)市(shì)出现(xiàn)“取消二手(shǒu)房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价举措(cuò)已(yǐ)实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部(bù)门对二手房源标注(zhù)交易参(cān)考(kǎo)指导价，银(yín)行按照指(zhǐ)导(dǎo)价确定购房(fáng)贷款额(é)度，这(zhè)项调控措施(shī)对于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑市场(chǎng)过热状态(tài)起到了(le)明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度在二手房交(jiāo)易平台上看不(bù)到的二手房交易指(zhǐ)导价又重(zhòng)新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在继续执行。一线等热(rè)点城市的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会(huì)不(bù)会让(ràng)市场重回过(guò)热状态？需要政策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

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