刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的ng>不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动(d甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的òng)产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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