今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会(huì)对税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的(de)面积及所在地区的单位面(miàn)积的(de)税(shuì)额计算全年税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在(zài)城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价(jià)按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规(guī)定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般(bān)规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征收，分(fēn)期(qī)交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的(de)期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的(de)；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增(zēng)值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其(qí)中增值(zhí)额(é)未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不(bù)含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用(yòng)面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地(dì)面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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