刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提(tí)和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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