金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖(huī家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗)对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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