上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在(zài)中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞(ruì)的(de)具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级(jí)副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法rong>

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯(xùn)号(hào)在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布(bù)更(gèng)名为中(zhōng)国(guó)金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)获董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工(gōng)商管理学(xué)院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总经理，中化集(jí)团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在(zài)一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。