金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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