上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　公(gōng)告(gào)显示(shì)，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等(děng)11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发(fā)商向城(chéng)市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利(lì)率下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计(jì)的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国(guó)际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同样富士康漂亮女生一般分到哪里，富士康女生一般分到哪个岗位在一个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资(zī)委(wěi)员会委员及首席(xí)执(zhí)行(xíng)官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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