金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套(tào)利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间tào)住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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