金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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