怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多(duō)少钱(qián)狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分(fēn)之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫(狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字fū)妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的(de)年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的(de)还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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