金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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