继(jì)今(jīn)年2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩(kuò)募获准后(hòu)，又有两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中金(jīn)基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投资基(jī)金(jīn)（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中国证监会准予注册的批复(fù)，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基金为基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭式，基(jī)金合(hé)同期限为30年，准予基金募(mù)集(jí)份额总(zǒng)额(é)为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为(wèi)19年(nián)，准予(yǔ)基金募(mù)集(jí)份(fèn)额总(zǒng)额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告(gào)同时要(yào)求(qiú)，中(zhōng)金基金(jīn)应自本批(pī)复(fù)下发之日(rì)起6个月(yuè)内进(jìn)行基金(jīn)的募集活动(dòng)，募集期限自(zì)基金份额发售之日(rì)起不(bù)得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会同(tóng)基金的销售(shòu)机构和(hé)上海证(zhèng)券交易所(suǒ)等，认真做(zuò)好基(jī)金(jīn)的信息披(pī)露、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上市(shì)交易(yì)、登记、会计核算(suàn)、客户服务和(hé)募(mù)集(jí)准备等工作。通过建立(lì)和完善内(nèi)部合规控(kòng)制制(zhì)度、风险防(fáng)范机制和应急(jí)计(jì)划(huà)等措施(shī)，防范和化解基金募集和运作(zuò)过程中的(de)风(fēng)险，保护基金份(fèn)额持有人的合(hé)法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产为(wèi)位于湖北(běi)省武汉市东湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的(de)光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两处产业园(yuán)区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光(guāng)谷(gǔ)大道(dào)及关山大道，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国首(shǒu)个(gè)国家级光(guāng)电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业(yè)发(fā)源地的(de)光谷光电子信息产业园的核(hé)心子园区(qū)，光(guāng)谷软件园及互联网+项目(mù)重点围(wéi)绕光通信、集成电路、软件开发及金融(róng)创新服(fú)务等高新(xīn)技(jì)术(shù)产业，不断完善创(chuàng)新(xīn)产业(yè)链(liàn)，打造创新产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是科技部认定(dìng)的“国家(jiā)火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认(rèn)定(dìng)的“中国服(fú)务(wù)外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科(kē)技投(tóu)资集团有限公司（“湖(hú)北(běi)科投(tóu)”）是光谷区(qū)域最重要的(de)投融资及建设主体，也(yě)是资产规模最大的国(guó)有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷区(qū)域产业集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积超(chāo)过500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业(yè)厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和持续竞争(zhēng)力的优质(zhì)物业，为基金提(tí)供了丰(fēng)富的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北科投全资(zī)子公(gōng)司(sī)武汉光谷(gǔ)资(zī)产投资管理有限(xiàn)公司作为外(wài)部管理机构，与(yǔ)中金(jīn)基金携手(shǒu)为基础(chǔ)设施(shī)项目的持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施资(zī)产为山东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国家(jiā)高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一(yī)环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要(yào)组成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通(tōng)京(jīng)津冀(jì)、连接河(hé)南中原腹地的(de)南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益(yì)人为山东高速集团有限公(gōng)司（简称“山高集(jí)团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集(jí)团主营业(yè)务涵(hán)盖(gài)高速(sù)公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年(nián)底，山高集(jí)团控股运营高速(sù)公路里程达8266公里(lǐ)，其中山东(dōng)省内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高(gāo)集团旗下重要上(shàng)市平台，主(zhǔ)要从事交通基础设(shè)施的投资及运(yùn)营，具有丰(fēng)富的高速公(gōng)路运营管(guǎn)理经(jīng)验和较强的管(guǎn)理(lǐ)能(néng)力，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责(zé)人告诉记者，中(zhōng)金基(jī)金通(tōng)过扎实研究与专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金(jīn)基(jī)金将继续加(jiā)强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不(bù)断提高投资与运管能力(lì)，努(nǔ)力实现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础设施资(zī)产类型(xíng)及优质基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资(zī)者(zhě)合(hé)法(fǎ)权益(yì)，切实(shí)提高(gāo)投(tóu)资者获得感，助力公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金(jīn)位(w我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词èi)居前列

　　截至今(jīn)年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资产配(pèi)置的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司(sī)来看(kàn)，目前中金(jīn)基金(jīn)发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品(pǐn)数量最(zuì)多，6只产品(pǐn)募集总规模(mó)169亿元。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投基(jī)金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航(háng)基金、红(hóng)土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规模增(zēng)长下，目前中金(jīn)基金总规模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻(jī)身全市(shì)场53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱(jù)乐(lè)部”，位居行业中上游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金(jīn)基金涵(hán)盖了(le)货(huò)币基金、债券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背景(jǐng)的基金管理(lǐ)人，比如中金公司(sī)、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局(jú)，也为公司规模提(tí)供了新的(de)增长(zhǎng)点。”一(yī)位公募市(shì)场部人士(shì)表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经理也(yě)表示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家战(zhàn)略、服(fú)务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类(lèi)产(chǎn)品(pǐn)，也更(gèng)好盘活(huó)了基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)，带动我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投资和降低(dī)实体(tǐ)企业杠杆(gān)率的重要作用(yòng)。随着该类(lèi)产品发行的日益(yì)常态化(huà)，公募基金也将为实体经济建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新(xīn)项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提(tí)升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今(jīn)年(nián)3月下旬，证(zhèng)监(jiān)会还(hái)发布了(le)《关于进一步推进基(jī)础设施领域不动(dòng)产投资(zī)信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快推进市场体系建设(shè)，研(yán)究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善审核注册机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出(chū)以“管资产”为(wèi)核心，构建全(quán)链(liàn)条监管机制(zhì)，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归(guī)位(wèi)尽责。四是凝聚(jù)各方(fāng)合力，完善重点地区综合(hé)推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词