财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lá廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思i)看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩同比自一(yī)季度转廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及(jí)部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zh廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思uàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期(qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会议为房地(dì)产市(shì)场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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