情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说　从抱团涨价(jià)到(dào)集体护盘，为房(fáng)价操心的(de)业主(zhǔ)们在两个月内(nèi)经历了心(xīn)态(tài)的过山车。

　　近日(rì)，一封落款为“一(yī)位热心业(yè)主”的倡议书在佛山市(shì)场引(yǐn)发轰动，这位来自(zì)于佛(fú)山南海万达华府的“热心(xīn)业主”称(chēng)，小区的房(fáng)价遭受到周(zhōu)围中介的联(lián)合恶意打(dǎ)压，而这些同为万达华(huá)府业主的中介故意放低价格，借以诱(yòu)使其他放(fàng)盘业主降价，并(bìng)通过(guò)话术让其他业(yè)主对房产价值丧失信心(xīn)，进而仓促卖(mài)房。

　　该“热心业主(zhǔ)”号召全体(tǐ)业主(zhǔ)共同(tóng)维护房产(chǎn)价值，其中(zhōng)三房挂牌(pái)价不要低于300万元，同时立刻(kè)从恶意打(dǎ)压房(fáng)价的(de)中介(jiè)那里(lǐ)撤(chè)盘。

　　与佛山相距(jù)1230公里的成都，一群豪宅业主也开始了第二(èr)次护盘行(xíng)动，他们在绿地锦天府的门口联手抵制“黑(hēi)中介”。这些业主(zhǔ)认为，因为受到中介散播(bō)的(de)负面(miàn)舆论影(yǐng)响(xiǎng)，以及中介(jiè)和物业(yè)租售中心(xīn)联手垄断(duàn)，导致小区(qū)房价掉(diào)入(rù)第(dì)二梯队，房(fáng)产(chǎn)价值缩水超(chāo)过百(bǎi)万。

　　几(jǐ)乎(hū)同一时间，南(nán)京(jīng)中建国熙公(gōng)馆的业主们发起了一轮集体投(tóu)诉，直(zhí)指(zhǐ)江(jiāng)北新区在(zài)出让(ràng)宅(zhái)地(dì)时情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说“带头低价抛售，不符合国家的稳(wěn)地价、稳房(fáng)价的(de)指(zhǐ)导方(fāng)针”，将一路之(zhī)隔的G02地块投(tóu)诉(sù)到终止出让(ràng)。

　　两个多月前(qián)，由于二手楼(lóu)市(shì)回暖(nuǎn)，杭州、西(xī)安、长沙等多地业主(zhǔ)开始(shǐ)抱团涨价，其中，西安绿城全运(yùn)村5期芳华苑的(de)业主甚至为此而制(zhì)定了(le)“三年行(xíng)动计划(huà)”，即2023年7月份小区成交价保持2.5万元/平方(fāng)米，最终在2026年7月达(dá)到4万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　在楼市上行周期，关(guān)于业主们抱团涨(zhǎng)价的消息(xī)屡见不鲜。不过，随着房地产行业(yè)步入调整期，多(duō)地二手房挂牌量达到历史极值，供过于求导致房价(jià)回调，业(yè)主们打响(xiǎng)的“房价保卫(wèi)战”，效果已截然不同。

　　业主出手(shǒu)护盘

　　《关于(yú)维(wéi)护万达华府房产(chǎn)价值的(de)倡议书(shū)》令佛山市场一(yī)片哗(huā)然，但多名业主(zhǔ)称(chēng)实际(jì)上(shàng)从未收到过相关倡议书。不过，其(qí)中一名(míng)业主表(biǎo)示“我们业(yè)主(zhǔ)群都(dōu)知道（倡(chàng)议书），但基(jī)本比较(jiào)反感(gǎn)”。一名中介(jiè)则向时(shí)代财(cái)经确认，该倡议书已在网(wǎng)上传了一段时间。

　　倡议书在(zài)业主和(hé)中介间一度激起(qǐ)波澜(lán)，但(dàn)很快又归于平静。倡议书提议“三房挂牌价不要低于300万(wàn)”，同时“立刻从恶意打压房(fáng)价的中介(jiè)那里撤盘”，而(ér)不同的房产中介(jiè)向时代财经(jīng)指(zhǐ)出，目(mù)前(qián)没有接到业主上调挂牌价或下架房源(yuán)的(de)通知(zhī)。

　　一名中(zhōng)介业主(zhǔ)告(gào)诉时代财经(jīng)，对(duì)比此前，业主的心态和挂牌价并未受到倡议书的(de)影响，万达华(huá)府(fǔ)的成(chéng)交量(liàng)和价格(gé)甚至相较(jiào)2、3月有所下滑。

　　去年12月，佛山全面取消执行了(le)6年的限购(gòu)政策，楼市启(qǐ)动复苏行情(qíng)，二手房成交量(liàng)在今年3月冲至近一(yī)年(nián)的(de)峰值，后于(yú)4月回落。克而瑞数据显示，2023年(nián)4月，佛山(shān)二手房合计(jì)成交5745套，环比下跌14.16％。

　　“我们都很难(nán)，这两个(gè)月客户太少了”，一名中介表示(shì)。贝壳找房的数(shù)据显示，万达华府4月的参(cān)考均价为3.52万元(yuán)/平方(fāng)米，环比下跌1.12％，而进入5月之后(hòu)仍有不少房(fáng)源(yuán)继续下(xià)调(diào)挂牌价格。

　　而远在南京(jīng)的中(zhōng)建国(guó)熙(xī)公馆业(yè)主(zhǔ)们的护盘行动却得(dé)到了回(huí)应。5月(yuè)9日，南京发布了(le)《关于NO.新区2023G02地块终止出(chū)让的公告》，在竞(jìng)拍的前一(yī)天紧急下架了宅地G02地块，公告解释道该地块是“因(yīn)故终(zhōng)止出让”。而(ér)传言则(zé)称(chēng)，真正的原(yuán)因(yīn)是与地块一路之(zhī)隔的小区中(zhōng)建国(guó)熙公(gōng)馆业(yè)主(zhǔ)因(yīn)不(bù)满地块低(dī)价(jià)出(chū)让，集体进行(xíng)了投诉。

　　经济观(guān)察报援引多名南京(jīng)地产投(tóu)资人士的说法称上述传言(yán)属实。时代财经了解到(dào)，中建国熙公馆的前身是G68地块(kuài)，2016年11月18日，由中建东(dōng)孚的全资子公司以18.6亿元的总价摇号(hào)竞得，楼面地价达到(dào)2.31万元(yuán)/平方米，在当时，这(zhè)宗宅地创下了江北(běi)新区单(dān)价新高(gāo)。而此次终止出让的G02地块起拍楼(lóu)面价(jià)仅约(yuē)1万(wàn)元/平方米(mǐ)，封顶楼面价为(wèi)1.17万元/平方(fāng)米(mǐ)，两者价差(chà)超过1.1万元/平方(fāng)米。

　　不求涨(zhǎng)只求不跌

　　今年(nián)以来，全国多地业主再次打起了(le)“房价保卫战”。今年(nián)2月，西安绿城全运村5期芳华(huá)苑业主群的聊(liáo)天(tiān)截图流出(chū)，有业主提议为(wèi)小(xiǎo)区(qū)制定涨(zhǎng)价的“三(sān)年行(xíng)动计(jì)划”，到2026年(nián)7月房价达到4万元/平方米，而(ér)贝壳找房数据显示，绿(lǜ)城全运(yùn)村当时的二手房售价普遍低于2.3万元/平方米(mǐ)。

　　一(yī)名长期(qī)带(dài)看全运(yùn)村的(de)中介曾对时(shí)代财经表示，“从业主那里了解到(dào)的情况是(shì)该聊天(tiān)记(jì)录已经有(yǒu)一段(duàn)时间了”，而后才被人截图外传，外界普遍将抱团涨价计划的原因归(guī)结于(yú)西(xī)安二手房市场连续多(duō)月的回暖，导致(zhì)业(yè)主心态走强。

　　根(gēn)据每日经济新闻(wén)，今(jīn)年(nián)2月，除了(le)西安，还有杭(háng)州和长沙(shā)等地(dì)的业主，开始号召(zhào)邻居停止贱卖房产的(de)行为。其中，杭州(zhōu)西湖区融创(chuàng)河滨之城的业主因“万物复(fù)苏(sū)，二(èr)手楼市(shì)启动(dòng)”，向(xiàng)邻(lín)居喊话(huà)“不要贱卖自己(jǐ)的房(fáng)子”，同(tóng)时(shí)建议向上调(diào)整价格(gé)。

　　一般而言，抱团涨价的现象常(cháng)见于(yú)楼(lóu)市上行周期。2020年(nián)下半年，全国(guó)多地楼(lóu)市重(zhòng)新活跃，一(yī)二手房(fáng)成交(jiāo)量(liàng)、价攀升，广州、深圳、杭州、南京、合肥等热门城市部分小区业(yè)主出现抱团涨价的行为(wèi)。而早(zǎo)在2019年12月，深圳市宝安区住建局针对中粮凤凰里(lǐ)花苑小区个别业主(zhǔ)发布的集(jí)体涨(zhǎng)价言论，开出了史上第一张罚单，暂(zàn)停了(le)该小区二(èr)手(shǒu)房网签手(shǒu)续办理。

　　今年2月(yuè)业主(zhǔ)抱团(tuán)涨价的背景(jǐng)与(yǔ)过去并(bìng)不无二致(zhì)。不过，与此前(qián)截然(rán)不同的是，在市场(chǎng)仍在修复之时，号召抱团涨价的业(yè)主有些孤掌难鸣，时隔(gé)两个多月，取代“抱团(tuán)涨价”的是业主们(men)集体护(hù)盘。

　　5月17日，国(guó)家(jiā)统计局公布(bù)的数据显示，70个大中城市中，新建商(shāng)品(pǐn)住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有(yǒu)22个(gè)和9个，比(bǐ)上月分别增(zēng)加(jiā)4个和1个，而新建商品(pǐn)住宅和(hé)二(èr)手住宅销售价格环(huán)比(bǐ)上涨城(chéng)市分别有(yǒu)62个和(hé)36个，比(bǐ)上月分别减少2个(gè)和(hé)21个(gè)。

　　与此同时，多地二手房(fáng)成交量出现了环(huán)比(bǐ)回落，二手房挂(guà)牌量持续走(zǒu)高，甚至达(dá)到(dào)历史极值(zhí)。以(yǐ)佛(fú)山(shān)为例，链家网(wǎng)显示，截至5月17日，佛山二手(shǒu)房(fáng)挂牌量已突破11.54万套，而去年年底为9.97万套。

　　广东省城规院住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉分析认为，二手房(fáng)价(jià)上涨动(dòng)力(lì)更(gèng)弱(ruò)的(de)原因在于，尽管二(èr)手房(fáng)交易(yì)量明显(xiǎn)增加(jiā)，但挂(guà)牌量(liàng)更大，多数城市截(jié)至3月份，二(èr)手住房(fáng)挂牌量相比去年底增加(jiā)30％-40％，然而(ér)交易量增加的规模不如(rú)挂(guà)牌量，在1-3月(yuè)份积累的刚性需求（主要买小户型、特别是学区）释放后，二手(shǒu)房需(xū)求迅速萎缩(suō)，面对超高(gāo)位的挂牌量(liàng)，业(yè)主(zhǔ)下调挂牌价的(de)比例增加。

　　“感觉最(zuì)近客(kè)户都挺冷(lěng)静的，看房和咨询的人都(dōu)少”，某知名中介机(jī)构位(wèi)于广(guǎng)佛区域的一家门店(diàn)负(fù)责(zé)人告诉(sù)时(shí)代财经，“客户都在等笋(sǔn)盘(pán)，有的房源都(dōu)没人看(kàn)，要么(me)价格挂高了(le)，要么户型不好，还有(yǒu)就是客户(hù)选(xuǎn)择多了(le)”，而在挂(guà)牌量激增的(de)背景下，“挺多(duō)业主信心(xīn)都下降了”。

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