金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市(s三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式hì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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