金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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