刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的(de)信息系(xì)统，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服(fú)务(wù)的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的(de)基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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