过去(qù)辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在(zài)周期(qī)性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规(guī)定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)13个(gè)交易日(rì)均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二(èr)十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持(chí)续(xù)下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者(zhě)和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业(yè)杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思。

　　值得注意的是，中国(guó)人(rén)民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个(gè)房(fáng)企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思破(pò)坏了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思tí)解决(jué)了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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