林(lín)地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等(děng)问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木、林(lín)地(dì)流转，包括林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(n在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动óng)村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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