过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着过去(qù)的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上市，公司(雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间sī)股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其(qí)股价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们(men)一个时(shí)期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的(de)根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了(le)中国经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题。这是因(yīn)为过(guò)去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间(zhè)个(gè)首富是没任何价值的。

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