金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向jīng)济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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