金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较(j别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你iào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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