刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(h1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克é)抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地(dì)产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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