今天给(gěi)各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面(miàn)积(jī)及(jí)所在地区的(de)单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该(gāi)缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fā李宇春的现任丈夫是谁ng)米城镇土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购买(mǎi)的(de)是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率征李宇春的现任丈夫是谁(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值(zhí)率计征的(de)，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机(jī)关(guān)可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适(shì)用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额(é)计(jì)算(suàn)得出 。

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