金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看(k泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文àn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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