金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放。

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