豫北小城鹤壁过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处最(zuì)近(jìn)有(yǒu)点火。

　　起因(yīn)是一则(zé)“10万元买8套(tào)房(fáng)”的消息，成功(gōng)引起了大家的关注。当事人北京市民丁乐(lè)告诉(sù)时代财(cái)经，目前为止，他已经在鹤壁(bì)山城区、鹤(hè)山区拥有了(le)14套房子(zi)，最贵的近8万，最便宜的(de)则(zé)是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套(tào)的房子，“是一栋二层小楼的顶(dǐng)楼，没水没(méi)电没燃气，屋顶还漏水，至今还放在(zài)那(nà)里没怎么(me)动(dòng)过。”

　　5月17日，山(shān)城区的(de)房产中介洪丽告诉时代财经(jīng)，这两天从各(gè)地打来的咨(zī)询电话(huà)明显(xiǎn)增多了，一天有二十(shí)几人咨询买房(fáng)，以(yǐ)前(qián)从(cóng)没(méi)有见过这样的“盛(shèng)况”，“还有大学生觉得好奇，打电话来问，不(bù)过(guò)目前为止还没有成交，外地咨询的客人也还(hái)没来实(shí)地看(kàn)房(fáng)。”

　　对(duì)于鹤(hè)壁本地(dì)人(rén)不(bù)买(mǎi)老区房子(zi)、老区房(fáng)子卖不出去，洪丽是不认同(tóng)的，“其实(shí)老区(qū)没有网上传得那么(me)破，本地人还是有买(mǎi)房的需求的，有很多下(xià)面的乡镇或者村里(lǐ)来买房的(de)，有(yǒu)些人则是为(wèi)了(le)陪(péi)读才买(mǎi)房。”

　　另一位中(zhōng)介(jiè)吕辉(huī)则(zé)和洪丽(lì)不同，从5月16日起，就已经接待了不少(shǎo)来自外地的客户，“河南周边、河(hé)北、北京、山东(dōng)的都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布了最新(xīn)购(gòu)房补贴政策，每套最(zuì)高补贴1万元(yuán)。据鹤壁融(róng)媒(méi)，鹤壁市(shì)2023住房博览会于(yú)5月19日至5月21日在市(shì)会展中心广(guǎng)场举(jǔ)办，在住(zhù)博会期间买(mǎi)房每套可最高补贴1万元。

　　不(bù)过，住博会主推的是鹤壁精(jīng)品特色楼(lóu)盘项目，或与老区的“白菜(cài)房”无关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背后

　　丁乐(lè)告诉时代财经(jīng)，自(zì)己买房的时候“不怎么(me)挑”，看对眼了就(jiù)“买着玩玩(wán)”，“到后来有些是(shì)中介说(shuō)要冲(chōng)业绩了，让我帮着(zhe)买一套，我(wǒ)觉(jué)得挺便宜(yí)的(de)，就(jiù)又买了几套”。

　　不过，丁乐说，房价极低(dī)的现(xiàn)象(xiàng)仅在鹤壁的(de)老区——山城区、鹤(hè)山区(qū)才有，新区淇滨区还是正常的房价水(shuǐ)平。

　　据(jù)某二手房交易网站显示，截(jié)至5月(yuè)17日，鹤壁(bì)全市二手房挂牌均价为7831元/平方(fāng)米，其中，“新(xīn)区”淇滨区二手房均(jūn)价为7555元/平(píng)方(fāng)米，而“老区(qū)”山城(chéng)区二手房均价(jià)则(zé)仅为1463元/平方米。此外，鹤壁全市(shì)新房均价4967元(yuán)/平方米，比去年(nián)下(xià)降6.79％。

　　此外，时(shí)代财经(jīng)在(zài)该交易网站(zhàn)看到，在山城(chéng)区(qū)，单(dān)价700元、800元/平(píng)方米的房(fáng)源为最多数，总(zǒng)价最高(gāo)的一套房则为50万，单(dān)价不(bù)到3000元/平方米(mǐ)。

　　新、老城区之间为何会(huì)出现(xiàn)“天壤之别”？

　　鹤(hè)壁市政府(fǔ)官(guān)网资料(liào)显(xiǎn)示，鹤壁现辖(xiá)浚县、淇县(xiàn)、淇滨区(qū)、山城区(qū)、鹤山区5个行政区和鹤(hè)壁国家(jiā)经(jīng)济技(jì)术(shù)开发区、市城乡(xiāng)一体化(huà)示范区、宝山经济(jì)技术开发区3个(gè)功(gōng)能区(qū)，是中原城市群核心发展区14个城市之一。

　　其中(zhōng)，鹤(hè)山(shān)区和山城区是最(zuì)初因煤而兴的(de)老城区，被当地(dì)人称为“老区”，而(ér)以淇滨区为代表的部分区域则被称为“新(xīn)区”。

　　“老区以(yǐ)前是因煤矿而兴起(qǐ)的，是鹤壁(bì)市(shì)原来的市中心，后(hòu)来资源慢慢枯竭，新(xīn)区(qū)开发好后，大多数人(rén)都流入了(le)新区，房价自然就便(biàn)宜了。”在老区土生土(tǔ)长的吕辉(huī)告诉时(shí)代(dài)财(cái)经。

　　据鹤壁日报，2001年12月(yuè)26日，鹤(hè)壁市人民政(zhèng)府驻地从山城区迁至淇(qí)滨区(qū)，同时鹤壁市郊(jiāo)区也更(gèng)名为了鹤壁(bì)市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇(qí)滨区基础上发展而来(lái)的新中心(xīn)。2012年7月(yuè)30日， 河南省委常委(wěi)会研究通(tōng)过《鹤壁新区(qū)建设总体方(fāng)案》，同年9月(yuè)28日，鹤壁新区奠基仪式举(jǔ)行(xíng)。

　　随着城市空间(jiān)结构的调整，人口也(yě)随之(zhī)流(liú)动。

　　本地人刘伊告(gào)诉时代财经，周围人从“老区”转移到(dào)“新区”的不在少数，“基本都是在(zài)2010年前后搬的，有人因为工作单(dān)位(wèi)迁到了(le)新区(qū)，一家人就(jiù)搬过来了，有人则是(shì)因为(wèi)有好学校(xiào)搬(bān)家。”

　　“新城区和老城区(qū)不是连在一起的，走快速道的话，开(kāi)车都要二三十分(fēn)钟，很多人(rén)搬到新区后就很少再去老(lǎo)区(qū)了(le)。”刘伊(yī)补充道。

　　人口普查的数据也印证(zhèng)了(le)这(zhè)样(yàng)的人(rén)口流向。从全(quán)市(shì)看(kàn)来，人口流失(shī)并(bìng)不(bù)严(yán)重，但城市(shì)内部各区(qū)之间的人口流(liú)动则(zé)十分明显。

　　鹤(hè)壁市第七次(cì)全国(guó)人过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处口普查公(gōng)报显示，2020年，全市常住人口为(wèi) 156.6万人(rén)，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六(liù)次全国(guó)人口(kǒu)普查相比，鹤山区(qū)减少68700 人，山(shān)城区减(jiǎn)少75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而(ér)作为(wèi)“新区”的淇(qí)滨(bīn)区则(zé)增(zēng)加(jiā)188467人(rén)，几乎(hū)承接(jiē)了“老区”和县城转出的(de)全(quán)部人口。

　　鹤壁不是(shì)鹤岗

　　鹤壁老区低(dī)房价(jià)的“出圈(quān)”，再(zài)度(dù)引发了(le)房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一(yī)样，鹤壁也是一座因煤而(ér)兴的城市。

　　1956年，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)在(zài)全国新建一批工业(yè)城市，当时(shí)鹤壁集地区尚(shàng)被(bèi)称为鹤壁矿区，归属(shǔ)现安(ān)阳市汤阴县管辖，拥有丰(fēng)富(fù)煤(méi)炭(tàn)资源(yuán)的(de)鹤壁矿区已经建(jiàn)成了(le)一矿(kuàng)、二矿、三矿(kuàng)、四(sì)矿。

　　1957年(nián)3月26日，国务院正式批准(zhǔn)建立鹤壁市(shì)，鹤壁至此“以煤立(lì)市(shì)”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原(yuán)煤产(chǎn)量就已突破千万吨，在2005年的(de)巅(diān)峰时期，原(yuán)煤产(chǎn)量曾达到(dào)1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的颓势开(kāi)始(shǐ)显现。原(yuán)煤产量逐年下降，从上(shàng)千万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤壁(bì)市(shì)国民经济和(hé)社(shè)会发展统(tǒng)计(jì)公报，到了2022年，原(yuán)煤产量就仅有300.1万吨，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在努力摆脱一个资源型城(chéng)市的标签。公(gōng)开报道显示，鹤壁这(zhè)些年(nián)一直(zhí)在(zài)推进(jìn)产(chǎn)业转型。

　　据国(guó)家(jiā)发改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占工业比重(zhòng)下降至5.1％，高(gāo)新技术产(chǎn)业占比达到(dào)47.7％，数(shù)字经济核心产业增加(jiā)值占比(bǐ)居河(hé)南省(shěng)第2位。2023年鹤壁市政府工作报告(gào)还强(qiáng)调了(le)，“煤炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方(fāng)面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南省内(nèi)排名第17，位列倒(dào)数第二，但人均GDP在全省排名均处(chù)于第7名，位列中上游。

　　对(duì)比同样是煤炭资源(yuán)型城市起家的鹤岗，2021年原(yuán)煤(méi)产量(liàng)达到1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗煤产量达754万(wàn)吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管今年一(yī)季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省第一，但(dàn)不少分析将(jiāng)其(qí)归(guī)结为“家(jiā)里又找到了矿(kuàng)”——石墨。

　　易居研究院总监严跃进对时代财经指(zhǐ)出，鹤壁和鹤(hè)岗还是有差异性的，“应该说它(tā)的问题(tí)严重程(chéng)度要小很多(duō)，鹤壁还是因(yīn)为(wèi)当地房(fáng)产市场的支撑(chēng)力和吸(xī)引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房者购房(fáng)后作为仓储(chǔ)使用，恰也说明房源(yuán)的利用有了新的用处。地方(fāng)政府要(yào)从此类热搜事件中挖掘新(xīn)的(de)机会，比如说宣(xuān)传(chuán)低房价、低生活成本(běn)的优势，积极(jí)导入各类新产业和(hé)新资源。”

　　“各地对于此类老旧二手房(fáng)的再(zài)利用应该有更好(hǎo)的(de)规划(huà)，要系统对此类(lèi)存量住房进行盘(pán)活(hu过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处ó)，进而培育城市发展的新价值(zhí)和新的机会(huì)。”严跃进建议(yì)道。

　　（文中采访对象(xiàng)丁乐、洪(hóng)丽(lì)、吕辉(huī)、刘伊均(jūn)为化名）

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