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本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据(jù) ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对(duì)使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的(de)市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县(x家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内iàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在(zài)地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二(èr)十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方米的(de)年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地(dì)增值税的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依(yī)据明(míng)显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低(dī)于(yú)5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计(jì)算(suàn)得出 。

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