刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登(dē每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我ng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我