今天给各位分(fēn)享出租厂房预收(shōu)的半(bàn)年租金怎(zěn)么(me)入账(zhàng) ，其中也会(huì)对预收半年租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站 ，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在(zài)一(yī)年(nián)以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的厂房出租收(shōu)到的租金账务(wù)处(chù)理，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候(hòu)，借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计(jì)入(rù)管(guǎn)理(lǐ)费用。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以租赁方(fāng)式租入的营业(yè)用房、运输工(gōng)具(jù) 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计(jì)入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预(yù)付(fù)账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算押金时，一般通(tōng)过其(qí)他应(yīng)收款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过(guò)管理费(fèi)用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款”或(huò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内(nèi)房租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预(yù)付账款”科(kē)目核算；预(yù)付一年以上(shàng)的(de)房租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如(rú)果(guǒ)是(shì)用于经营管理的(de)办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú中国哪里的莲子最好吃)果是用于(yú)销售(shòu)的(de)门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用(yòng)”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其(qí)他(tā)销售(shòu)或其他业务的收入(rù)，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本(běn)账户(hù)期末应无余额。

公司(sī)预收一年房租(zū)怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-进项(xiàng)税(shuì)额(é)，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收(shōu)其他单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租入(rù)固定(dìng)资产租金(jīn) 、应(yīng)付(fù)租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以(yǐ)内的(de)房租且取得(dé)对(duì)应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科(kē)目进行核算；预(yù)付一年以上(shàng)的(de)房(fáng)租且取(qǔ)得(dé)对应发票时(shí)，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年(n中国哪里的莲子最好吃ián)租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确(què)认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分(fēn)录如(rú)下：收到一(yī)年的租金并一(yī)次性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现(xiàn)行(xíng)会计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并按(àn)受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费(fèi)用化(huà)，按受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他(tā)业务收入(rù)会计(jì)科目中。租(zū)金计入(rù)科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产(chǎn)计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他(tā)业务成本(běn)”等(děng)科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得的租(zū)金收(shōu)入(rù)应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相关的(de)会(huì)计分录如下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的(de)范畴。房地产(chǎn)评(píng)估是对房(fáng)地产资产价值进(jìn)行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值(zhí)、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什(shén)么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司都可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看你(nǐ)用到(dào)什么地方上。房(fáng)地产估价机构(gòu)资质等级分为三级(jí) 。国(guó)务院建设行(xíng)政主管部门负责(zé)一(yī)级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租(zū)赁，而是指一般(bān)意义上的租赁行为，这块(kuài)租(zū)金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑(lǜ)，需(xū)要披露在资(zī)产评(píng)估(gū)报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为(wèi)在上市公司(sī)与其母公司之间(jiān)运作的情况越来越多，主要是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这(zhè)里需要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的价值(zhí)评估，对于租期内的(de)租金收益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综合(hé)评估(gū)需要估(gū)价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原(yuán)则上(shàng)不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本(běn)生(shēng)活设施。租金则按不(bù)高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房租(zū)金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入(rù)制造费用(yòng)－租赁费，如(rú)果(guǒ)为(wèi)管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的(de)，可(kě)直接记(jì)入(rù)营业(yè)费用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用(yòng)的发生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了相(xiāng)关(guān)的(de)税费 借：无(wú)形资产 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期待(dài)摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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