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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房(fáng)怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用(yòng)科目。厂(chǎng)房(fáng)租金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科(kē)目，租期在一年以上的(de) ，计(jì)入”长期待(dài)摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在一(yī)年以上的(de) ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房(fáng)出(chū)租收到的租金账务处理，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本(běn)的时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用(yòng)，最省事的(de)办(bàn)法就是直接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方(fāng)式租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库(kù)、低(dī)值(zhí)易耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库(kù)租金可(kě)以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具体(tǐ)如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和(hé)租金(jīn)的做(zuò)账处理(lǐ)。核(hé)算押金时，一般(bān)通过(guò)其他应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并(bìng)按月进行房租的(de)摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核(hé)算(suàn)。其中，预付一年及一(yī)年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营(yíng)管理的办公(gōng)楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用(yòng)于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算(suàn)。

“其他业(yè)务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务收入以外的(de)其他销售或其他业务的收入，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账(zhàng)户(hù)下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末(mò)应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收其(qí)他单位或个人的(de)款项 ，如(rú)应付经营租(zū)入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装物(wù)租(zū)金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预(yù)付一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应(yīng)发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额(é)）”科目(mù)进行核算；预付一年(nián)以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录如(rú)下(xià)：收(shōu)到一年的租(zū)金并一次性(xìng)开具发票，一次性计(jì)入收入(rù) 。

取得租(zū)金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装修费(fèi)用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的费用支出，并(bìng)按(àn)受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能作(zuò)为直接费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务(w实属和属实区别在哪，实属与属实的区别ù)收入会计科目中。租金计入(rù)科目 按(àn)期(月)对投资(zī)性(xìng)房地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租(zū)固(gù)定资产(chǎn)取得(dé)的(de)租金(jīn)收(shōu)入应该(gāi)计入(rù)“其他(tā)业(yè)务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务(wù)收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金评估通(tōng)常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评(píng)估是对房(fáng)地产资产价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的话(huà)，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司(sī)都可(kě)以出这类报告(gào)。主要看你用到什(shén)么地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构(gòu)资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主管部门(mén)负责一级(jí)房地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构(gòu)资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般意义(yì)上的(de)租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产评估(gū)实属和属实区别在哪，实属与属实的区别时考虑，需要披露在资产评(píng)估报(bào)告里 。这种经济行为在(zài)上(shàng)市(shì)公司与(yǔ)其母公司之间(jiān)运作的情况越来越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定(dìng)估(gū)价额 这里需要(yào)特别强调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金收(shōu)益必须严格按照租赁(lìn)合同中所约定的(de)——即使那(nà)是非(fēi)正常(cháng)交易价(jià)格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需要估价人员有(yǒu)丰富(fù)的(de)专业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套基本(běn)生活设施(shī)。租金则按不高于同地(dì)段(duàn)同品质市场租赁住房租金的(de)85%评(píng)估确定(dìng)。在满足(zú)需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障性租(zū)赁住房租金标准(zhǔn)面(miàn)向社(shè)会出租。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大(dà)的(de)话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记(jì)入(rù)制造费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入(rù)管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应(yīng)记入预(yù)付帐款(kuǎn)或(huò)长(zhǎng)期待(dài)摊费用，到(dào)时 ，按(àn)期(qī)摊(tān)销。核(hé)算(suàn) 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核(hé)算管(guǎn)理费(fèi)用的(de)发生(shēng)和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房(fáng)计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在(zài)租(zū)赁(lìn)期内平均摊销 。

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