5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高马美如简介可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额(é)缴存住房公积(jī)金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住(zhù)房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票(piào)登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积(jī)金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施(shī)一(yī)对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对(duì)购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额度(dù)等(děng)相(xiāng)关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配(pèi)套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根(gēn)据(jù)养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实施(shī)差(chà)异(yì)化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋(wū)的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提(tí)取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(x马美如简介īn)余发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住(zhù)房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取限额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的(de)，购买首套住房最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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