怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十(shí)，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金(jīn)份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能(néng)够借款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还(hái)款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和(hé)利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023