金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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