过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不(bù)进入退市整(zhěng梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市)理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一(yī)个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市(shì)场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购(gòu)房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资(zī)本(běn)市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没(méi)什(shén)么问(wèn)题。这(zhè)是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值(zhí)的。

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