金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiā蒙古女人为什么不能碰o)售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xi蒙古女人为什么不能碰ào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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