林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèc上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算n)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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