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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入制(zhì)造费用科目。厂房(fáng)租金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目(mù)，在租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销会计(jì)处理：支付(fù)时(shí)，借：长期待摊(tān)费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计(jì)入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借(jiè)：其他业(yè)务成2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理的方法是：要看租(zū)什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是(shì)直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗(hào)品、设备(bèi)等所支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务(wù)处(chù)理(lǐ)具体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一般(bān)通过其他应收款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做(zuò)账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房租(zū)费并按月(yuè)进(jìn)行房租的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”或(huò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房租费用(yòng)应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于(yú)销(xiāo)售的门(mén)市部，则(zé)通过“销售费用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入(rù)”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或(huò)其他业务的(de)收(shōu)入，在“其他业务(wù)收入(rù) ”账户下(xià)，应按其他业务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户(hù)期末应(yīng)无余额。

公司预(yù)收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入固定资(zī)产租(zū)金 、应(yīng)付租(zū)入包装物租金、存入(rù)保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其(qí)他业(yè)务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预(yù)付(fù)一年及一年以内的房租(zū)且取得对应发票(piào)时，应当通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性(xìng)开(kāi)具(jù)一年的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会计(jì)分录如下：收到一年的租金并一次性开(kāi)具发票，一次(cì)性(xìng)计入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致(zhì)，不(bù)形(xíng)成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费(fèi)用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记(jì)“投(tóu)资性房地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固定资产取(qǔ)得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属(shǔ)于房地(dì)产评估的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估是对(duì)房地(dì)产资产价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么(me)样(yàng)的(de)资质了 。公司的话，看你什么(me)评估公司，房产评估公司(sī)、资产评(píng)估(gū)公司都可以出这类报(bào)告。主要看(kàn)你用到(dào)什么地方上(shàng)。房地产估价机构(gòu)资(zī)质等(děng)级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一(yī)级房(fáng)地产(chǎn)估价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的(de)租赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估时(shí)考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司(sī)与(yǔ)其母公司之(zhī)间(jiān)运(yùn)作(zuò)的(de)情况越(yuè)来越(yuè)多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的关(guān)联(lián)交易(yì)额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定估价额 这(zhè)里需要特别(bié)强调指出：二(èr)手带租约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定(dìng)的(de)——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估(gū)价人员有丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施(shī)。租(zū)金则按不(bù)高(gāo)于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估确定。在(zài)满足(zú)需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的(de)话(huà)，则要(yào)在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了(le)，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁费(fèi)，如果为(wèi)管理用房(fáng)，则记入管理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直(zhí)接记入(rù)营业费用(yòng)或管理费(fèi)用，或记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期(qī)摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的，应记入(rù)预付(fù)帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计入“长期待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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