继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显(xiǎn)示(shì)，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北科投光谷产业园(yuán)封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封闭式基(jī)础设施(shī)证券(quàn)投(tóu)资(zī)基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得中(zhōng)国证监(jiān)会准(zhǔn)予注册的批复，投资者(zhě)布局(jú)公(gōng)募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为契(qì)约(yuē)型(xíng)封闭式，基金合同期限(xiàn)为(wèi)30年(nián)，准予(yǔ)基金(jīn)募(mù)集(jí)份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金(jīn)合同(tóng)期(qī)限(xiàn)为19年(nián)，准予基(jī)金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要(yào)求，中金(jīn)基(jī)金应(yīng)自(zì)本批复(fù)下发之日(rì)起6个月内进行基(jī)金的募集活动(dòng)，募集期限(xiàn)自基金(jīn)份额发(fā)售之日起(qǐ)不得超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理(lǐ)人应会同基金(jīn)的销售(shòu)机构和上海证券交易所等，认真做(zuò)好基金的信息(xī)披露、路演(yǎn)推(tuī)介(jiè)、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购、上市(shì)交易、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服务和(hé)募集准备等工作。通过(guò)建立和完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范机制(zhì)和应急计划等(děng)措施(shī)，防范和化解基金募集和运作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额(é)持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基础设施资产为位于湖(hú)北省武汉(hàn)市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的(de)光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项目两处(chù)产业园区(qū)资(zī)产，合计建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方(fāng)米。基础(chǔ)设施资产毗(pí)邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山大(dà)道，周边配(pèi)套(tào)齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国(guó)家级光电子信息产业(yè)基地(dì)核(hé)心载(zài)体、中(zhōng)国孵(fū)化(huà)器(qì)事业发源地的(de)光(guāng)谷光电子信息(xī)产业园的(de)核(hé)心(xīn)子园区(qū)，光谷(gǔ)软件园(yuán)及(jí)互联网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新(xīn)服(fú)务等(děng)高新技术(shù)产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业集群，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件园是科技部(bù)认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部(bù)认定的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省(shěng)科技投资集团有限公(gōng)司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最(zuì)重(zhòng)要的投融资及建设主体，也(yě)是(shì)资(zī)产(chǎn)规(guī)模最大的国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦产(chǎn)业投(tóu)资、开(kāi)发建设和资(zī)产(chǎn)运营，助力(lì)光谷区域产业(yè)集群建设(shè)和经济社会(huì)发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区(qū)类资产为主，均为光谷片区具(jù)有重要影响力(lì)和(hé)持续竞争力(lì)的(de)优质物业，为基金提供(gōng)了丰富(fù)的可扩(kuò)募资产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全(quán)资子(zi)公司(sī)武汉光谷资(zī)产投资(zī)管理有限(xiàn)公司作为(wèi)外部管理(lǐ)机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手(shǒu)为基础设(shè)施项目的(de)持续稳定运营保驾护《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节航。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资产为山东(dōng)省(shěng)鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于(yú)山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国家(jiā)高速公(gōng)路(lù)网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽(zé)市的重要(yào)组成部分(fēn)，也是山东省“九(jiǔ)纵五横(héng)一(yī)环七射(shè)多连”高速(sù)公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹(fù)地(dì)的南北向省际大(dà)通(tōng)道(dào)。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原始权益人为山东高速(sù)集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股(gǔ)份有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多(duō)个交通(tōng)基础设施(shī)领域的投(tóu)资(zī)、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营高速(sù)公路(lù)里程达8266公(gōng)里，《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节其中山东(dōng)省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路(lù)总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公(gōng)路运(yùn)营(yíng)管(guǎn)理经验和较强的管(guǎn)理能力，运(yùn)营管理(lǐ)路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山(shān)高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航。

　　中金基金相(xiāng)关负(fù)责人告(gào)诉记者，中金基金(jīn)通过扎实研究与(yǔ)专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助(zhù)力中国基础(chǔ)设施(shī)REITs行(xíng)稳致远。未来(lái)，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领域投(tóu)入(rù)，在实践中不断提高投资与运管(guǎn)能力，努力(lì)实(shí)现资产(chǎn)持续稳健运营，积极探(tàn)索(suǒ)不同基础设施资产(chǎn)类型及优(yōu)质基础设施资(zī)产的扩容(róng)、扩募(mù)，保(bǎo)护(hù)投资者合法权益，切实(shí)提(tí)高投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右(yòu)时间(jiān)，全市场公募(mù)REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资产配置(zhì)的(de)重要方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看，目前中金基(jī)金发(fā)行规模最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量(liàng)最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过(guò)70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规模增(zēng)长下，目前中金基金(jīn)总(zǒng)规模已经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天相投(tóu)顾数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，截至2023年一季度末(mò)，中金基金(jīn)总(zǒng)规(guī)模1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体量的基(jī)金公司“俱(jù)乐部”，位(wèi)居行业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖(gài)了(le)货币基(jī)金、债(zhài)券基(jī)金、混(hùn)合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型，覆(fù)盖了基本(běn)面投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部券商(shāng)机(jī)构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的(de)基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中金(jīn)公司、中(zhōng)信证券(quàn)、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领先优势。多(duō)元化(huà)的产品(pǐn)布局，也为公司规(guī)模提供了新的(de)增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理也表(biǎo)示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服(fú)务国家战略、服务实体经济的(de)很好(hǎo)载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存(cún)量资产(chǎn)、扩大有效投资和降低实体企业杠杆(gān)率的重要(yào)作用。随着该类产品发行的(de)日益(yì)常(cháng)态化(huà)，公募基金也将为(wèi)实(shí)体(tǐ)经(jīng)济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回(huí)收资金带动新(xīn)项目(mù)投额超2600亿元，进一(yī)步(bù)深化市(shì)场(chǎng)产品创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进一步推(tuī)进基础设施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的(de)通知(zhī)》，共提出4方(fāng)面12条(tiáo)措(cuò)施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态化发行(xíng)工作(zuò)：一(yī)是(shì)加快(kuài)推进(jìn)市场体系建设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费(fèi)场(chǎng)景(jǐng)的消费基(jī)础设施发行基础设(shè)施REITs。二(èr)是(shì)完善审(shěn)核注册(cè)机制(zhì)，优化审(shěn)核注册(cè)流程。三是坚(jiān)持(chí)规范与发展并(bìng)重，突(tū)出以“管资产”为核心，构(gòu)建全(quán)链条监管机制，促进市场主体(tǐ)归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合推(tuī)动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决(jué)REITs《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节涉及各类问题，推动完(wán)善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节